Maison rénovée de 115 m² habitable + 30 m² de combles à finir d'aménager, non mitoyenne, sur jardin clos de 798 m² sans vis-à-vis, Exposition suivant les 4 points cardinaux.

Construction 1953, évolutive, combles partiellement aménagés. Authenticité «Vintage» préservée. Très important potentiel, dans un quartier prisé au calme et dans la verdure. Piscine possible.

RDC : Entrée, salon, salle à manger et cuisine E/A, cellier, espace nuit composé de 3 chambres, placards et SDB, WC.

Étage sous combles entièrement isolés : 1 chambre, 1 bureau + possibilité de créer 2 chambres, SDB et WC (alimentation eau et électricité en place). Fenêtres de toit en place sur l’ensemble.

Electricité neuve, chaudière à condensation Frisquet de 2014, fenêtres oscillo battantes PVC double vitrage avec volets roulants aluminium de 2014. Portes extérieures aluminium haute isolation. Maison très bien isolée et parfaitement entretenue. Toiture tuile en excellent état. DPE C GES D

A 5 min à pied de St Paul, des commerces, et transports, (Tram ligne 3 arrêt Balinière et C4).

Proximité immédiate des services et des écoles (de la maternelle au supérieur, privé et public).

A découvrir rapidement !
Prix net vendeur : 399 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur)